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    物业保洁工作基本作业及范围 千万别被蒙了

    发表时间:2021-06-29 11:45:03  来源:www.35222.com  浏览:次   【】【】【

    很多企业不知道物业保洁包括那些工作范围,今天就跟大家先容下物业保洁的基本作业范围:

    1、

    推尘是用尘推(又叫“干式拖布”或“除尘拖布”)对各种高档地面如大理石等地面的除尘,操作简单省力,附着灰尘力强,可保持地面光亮,被广泛应用于责任区域的日常清扫保洁。

    基本操作要求:

    (1)将及少量的牵尘油渗入拖布。

    (2)沿直线推尘,尘推不可离地。

    (3)尘推沾满尘土时,将尘推放在垃圾桶上用刷子刷净再使用,直到地面完全清洁为止。

    (4)尘推失去粘尘能力,要重新用尘推处理液处理,然后才可使用。

    (5)尘推用脏后,可用碱水洗净,干后重新喷上尘推处理液使用。

    物业保洁常识——保洁工作基本作业法


    2、擦拭

    (1)干擦。抹布一般是沾湿后使用,但有些表面如高档漆面、铜面、不锈钢面等不易经常湿擦,可用干抹布擦拭。操作时,就像抚摸似地轻擦,以去除细微的灰尘。如果用力干擦,反而会产生静电粘附灰尘。

    (2)水擦。在去除建筑材料及家具表面的灰尘、污垢时,广泛运用擦或湿擦。湿抹布可将污垢溶于水中,去污除尘效果好。使用时,应经常洗涤用脏了的抹布,保持抹布清洁。另外,要注意抹布不可渍水过多。

    (3)抹布应选用柔软、吸水性强、较厚实的棉制毛巾。使用将毛巾折3次,叠成8层,比手掌稍大,一面用脏后再用另一面,不可用脏抹布反复擦拭,否则会损伤被擦物的表面。

    (4)擦拭一般家具的抹布、擦拭饮食用具的抹布、擦拭卫生间的抹布等,必须严格分别专用。

    (5)擦拭时应从右至左(或从左至右),先上后下,将被擦物全部、均匀地擦遍,不要落下边角,不要漏擦。

    (6)有些污垢用一般抹布擦不掉,可用百洁布或刷子等特殊工具予以去除。

    物业保洁常识——保洁工作基本作业法


    (二)机械操作

    1、擦地机

    它主要用于硬性地面清洗或地面抛光,是大楼不可缺少的清洁设备之一,有单盘式和多盘式两种。

    (1)操作细则

    ①装地刷与针盘,并使地刷与针盘按逆时针方向旋转。

    ②往水箱内注入清水和清洁剂,按比例兑水。

    ③插上电源,按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度。

    ④从最靠电源插座的地方开始操作机器,防止机器压过电线。

    (2)注意事项

    ①工作时必须避免刷子接触电源线,以免电源线卷进刷子内。

    ②开动擦地机时,电源线要在操编辑的背后。

    ③使用清洁剂时,注意不要让水弄湿马达。

    ④使用完毕,要注意安全,不要随便使手离开手柄,放开操纵杆,等机器完全停止后再切断电源,卸下地刷与针盘。

    (3)保养工作

    ①使用完毕,把机身及配件清洗干净。

    ②用干净布擦净机器、电线,将电线绕回机挂钩,机器必须存放在干燥地方。

    物业保洁常识——保洁工作基本作业法


    2、吸尘机

    它是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘专用设备,是清洁工作中常用的设备之一。

    (1)操作细则

    ①把软管接驳在机身,插入220v电源。

    ②开动时按顶上的开关按钮。

    ③吸硬地面时,把吸嘴毛刷伸出,吸地毯时毛刷伸入吸嘴内。

    (2)注意事项

    ①使用前,检查机内尘袋是否已清尘。

    ②使用后,检查尘袋,如满尘需倒尘,用另一吸尘机吸去机内及尘袋外微尘。

    ③干性吸尘机,切勿把水分吸入机内。

    (3)保养工作

    ①使用完毕后切断电源,取下软管和管夹头,将绕好的电线挂于机身外壳。

    ②将软管松开卷成一圈,或挂在墙上。

    物业保洁常识——保洁工作基本作业法


    3、吸水机

    它专用于清除积水,有单用吸水机和吸尘吸水两用机,其构造原理与吸尘器相同。

    (1)操作细则

    ①把软管接驳在机身,插入22v电源。

    ②吸地面使用带软胶的吸扒,吸地毯使用铁扒吸水。

    ③吸水机如果满水时,会发出不同的响声。

    (2)注意事项

    ①使用前,检查机内是否已倒水。

    ②使用后,倒掉污水后用清水洗过,再用干布抹干净。

    ③如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净以免生锈。

    (3)保养工作

    ①机器使用后切断电源,卸下软管和管吧,然后将电源线绕好挂于机头壳。

    ②吸水机内过滤器要拆开进行清洁。

    ③机身不锈钢壳用保养腊进行保养。

    物业保洁常识——保洁工作基本作业法


    4、高速抛光机

    它专用于地面抛光,其构造原理与擦地机相同。它通过高速旋转,使毛刷盘于地面进行软磨擦,达到抛光效果,适用于大理石、花岗石、木质地板等各种平整硬质地面的抛光。

    (1)操作细则

    ①抛光前需干擦以除去地坪表面废物,并湿擦以除去沙石屑。

    ②检查抛光机的抛光刷是否干净、需要更换。

    ③检查调节机速的控制器是否在正常机速的位置。

    ④接通电源,操作应从电源插座最近地方开始,行走路线为一直线,后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面。

    (2)注意事项

    ①在工作时不要将机速开得太快,以免碰撞。

    ②不可用易燃的液体来洗地板,或者在易爆的空气中操作机器。

    ③操作机器时,不可抬起操作杆,这会导致机器失控。

    ④机器必须放在室内,不可淋到雨和雪,决不可以使机器顶端喷到任何液体。

    ⑤不可在机器上压东西,因为它有一个精密的平衡,当操作需移动操作标时,必须移动全部电线。

    ⑥底线必须和开关盒、马达相连,接错将导致触电、休克。

    (3)保养工作

    ①每次使用后,需用干净布擦清机器表面,不用时,用一只不用的抛光垫放在驱动盘下面,并断开机器。

    ②检查马达罩上的通气口是否畅通,如积尘聚集较多,必须卸下马达外壳并用吸尘器除去任何灰尘。

    物业保洁常识——保洁工作基本作业法


    5、吹干机

    又称吹风机,主要用于地毯清洗吹干或地面打蜡后吹干。

    (1)操作细则

    ①首先移去室内的所有家具,掀开地毯一角。

    ②调整出风口位置,正对地毯或地坪,确保内置网罩不被封住。

    ③把接有地线的插头插入电源插座并打开开关,风扇吹出的空气通过地毯的上面和下面加速干燥过程。

    ④当干燥或梳理地毯时,必须不断调整风扇的方向。

    (2)注意事项

    ①不要放在水中操作机器。

    ②当机器的格栅与网罩受损时,不要操作机器。

    ③不可在机器开放的外部插入任何物件。

    ④人身各部位及衣服必须离开机身开放的外部及运转部位。

    ⑤机器开启时必须有人在场,机器不用时必须切断电源,必须先关机器在拔去插头。

    ⑥不可在易燃易爆的环境中操作机器。

    (3)保养工作

    需定期润滑轴承架并清洗内置网罩与出风口格栅。

    物业保洁常识——保洁工作基本作业法


    6、高压水枪

    它主要用于冲洗外墙、玻璃、广场地面、汽车、塑料地毯等,用途较广泛。它利用马达加压,使水枪喷射出高压水流,冲洗物体表面。

    (1)操作细则

    ①把水管接驳在机身,然后把水管接在水龙头上,插入220v电源。

    ②开动机身电源开关。

    ③冲洗计划好的地方。

    (2)注意事项

    ①使用前检查机器及水管是否损坏。

    ②使用后必须将水管水放清。

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